von Tim Wiessmer
Beratungscenter Rheinfelden (Baden): One‑Stop für Immobilien, Investment, Architektur, sowie Steuer & Bau
Es gibt Orte, an denen Wege kürzer, Entscheidungen schneller und Ergebnisse greifbarer werden. Rheinfelden (Baden)ist für uns genau so ein Ort – grenznah, bestens angebunden und für viele unserer Kunden ideal erreichbar. In der Zähringerstraße 7 entsteht gerade unser Beratungscenter Rheinfelden: ein gemeinsamer Standort, an dem Immobilien, Investment/Risikoabsicherung und Bau/Architektur zusammenfinden – mit kurzen Abstimmungswegen, klaren Prozessen und echter Hands‑on‑Mentalität.
Anreise leicht gemacht: Parken können Sie bequem in der Tiefgarage des Rathauses; ÖPNV‑Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir eröffnen derzeit Schritt für Schritt – Termine sind derzeit ausschließlich nach Vereinbarungmöglich, weil wir noch keine festen Präsenzzeiten garantieren können. Genau das gibt uns aber die Freiheit, uns bei jedem Termin voll und ganz auf Ihr Anliegen zu konzentrieren.
Wer hier zusammenarbeitet – und warum das zählt
Im Beratungscenter vereinen wir Kompetenzen unter einem Dach:
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tiwi consulting GmbH – Ihr Partner für Makler‑ und Investmentthemen: Off‑Market‑Vermittlung (u. a. Immobilien, Hotels, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke), Bewertungen, Ankaufs‑/Verkaufsstrategie, Investmentberatung im Rahmen unserer Erlaubnis nach § 34c/d/f GewO sowie Begleitung von Bau‑, Umbau‑ und Ausbaumaßnahmen.
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gette architekten GmbH – Architektur & Planung mit klarer Handschrift. Vom Konzept über die Genehmigung bis zur Ausführung erhalten Projekte hier fachliche Tiefe und visuelle Präzision.
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Renommierte Steuerkanzlei – mit einem jungen, motivierten Ansprechpartner, der wirtschaftliche Fragen pragmatisch und lösungsorientiert angeht. Steuerliche Aspekte werden so frühzeitig gedacht – für tragfähige Entscheidungen.
Diese Konstellation macht aus „vielen Terminen“ einen: kurze Wege, eine Sprache (deutsch‑schweizerische Perspektive inklusive) und Entscheidungen, die sowohl Markt, Planung als auch Wirtschaftlichkeit im Blick behalten.
Warum gerade Rheinfelden?
Rheinfelden ist Heimat – und Schnittstelle. Für Kunden aus Lörrach, Basel, Freiburg, Zürich und Waldshut liegt der Standort ideal. Grenznähe bedeutet in der Praxis: weniger Reibung, mehr Tempo. Ob Sie aus der Schweiz oder aus Deutschland kommen – wir holen die richtigen Köpfe an einen Tisch, beseitigen Unklarheiten früh und bringen Projekte ins Machen.
Unser Anspruch ist bewusst unternehmerisch: Wir wollen nicht (nur) beraten, sondern voranbringen. Dazu gehört auch, Strukturen in der Region weiter zu vernetzen und zu stärken – mit Partnern, die gern Verantwortung übernehmen.
Was Sie hier bekommen – in klaren Worten
1) Immobilien – diskreter Verkauf, präziser Ankauf
Off‑Market‑Vermittlung von Hotels, Mehrfamilienhäusern (MFH) und entwicklungsfähigen Grundstücken. Wir qualifizieren Käufer, führen Unterlagen zusammen, strukturieren Datenräume und verhandeln zielorientiert bis zum Notartermin. Wenn Sichtbarkeit sinnvoll ist, passiert sie selektiv und rechtssicher.
2) Bewertung & Strategie
Von der Preisbandbreite über die Exit‑Strategie bis zur Projektkalkulation: Wir liefern nachvollziehbare Analysen, damit Sie zügig entscheiden können – halten, verkaufen, entwickeln oder umstrukturieren.
3) Bau, Umbau & Ausbau – mit Architektur‑Power
Idee, Entwurf, Genehmigung, Kosten, Termine – und das realistisch. Anstatt Erwartungen und Wirklichkeit auseinanderlaufen zu lassen, planen wir mit gette architekten GmbH faktenbasiert. So werden Machbarkeit, Gestaltung und Budget frühzeitig auf Linie gebracht.
4) Investmentberatung nach § 34f
Ob Einmalanlage (z. B. nach Immobilienverkauf) oder Staffel‑Invest: Wir strukturieren Vermögen zielorientiert, berücksichtigen Risikoprofile und Nachhaltigkeitspräferenzen und begleiten sauber dokumentiert. (Hinweis: keine Rechts‑/Steuerberatung; bei steuerlichen Fragen übernimmt die Partnerkanzlei.)
Konkrete Anwendungsfälle – so sieht „One‑Stop“ im Alltag aus
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Secret Sale eines Hotels: Eigentümer wünscht Diskretion. Wir bewerten, entwickeln die Vermarktungsstrategie, sprechen vorqualifizierte Käufer an, klären vertragliche/steuerliche Fragen im Haus und koordinieren den Notartermin – ohne öffentliche Inserate.
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MFH bewerten & entscheiden: Eigentümerfamilie ringt zwischen Halten, Sanieren oder Verkaufen. Wir rechnen Ertrags‑, DCF‑ und Szenarien, der Architekt prüft Capex und Baurecht, die Steuerkanzlei skizziert die steuerlichen Konsequenzen. Ergebnis: klare Empfehlung – und Umsetzung aus einer Hand.
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Grundstück mit Potenzial: Projektentwickler sucht Verlässlichkeit in der Residual‑Kalkulation. Wir bringen Baurecht, Massen/Kosten und Vermarktungserwartungen zusammen – so steht die Kalkulation auf solidem Fundament.
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Nach dem Immobilienverkauf anlegen: Privatperson hat ihr Haus verkauft. Wir strukturieren Liquidität, planen eine schrittweise Investition und definieren einen Check‑up‑Rhythmus. Die Steuerkanzlei gibt Impulse zu Fristen und Gestaltungen; wir setzen die Anlagestrategie regelkonform nach § 34f um.
Kurz: Sie kommen mit einem Anliegen – wir bringen die richtigen Disziplinen zusammen.
Für wen wir da sind
Eigentümer & Privatkunden, Family Offices, Projektentwickler sowie private Verkäufer und Käufer aus der primären Region Lörrach – Basel – Freiburg; ebenso aus Zürich und Waldshut. Wer Immobilien und Investments ernst nimmt, findet in Rheinfelden einen Ankerpunkt: verständlich, verbindlich, nah.
So laufen Termine aktuell ab
Wir sind im Eröffnungsprozess – frisch renoviert und Schritt für Schritt im Ausbau. Deshalb vereinbaren wir Termine individuell:
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Anfrage (Telefon/E‑Mail/Formular) → 2) Kurz‑Briefing (Ziel, Unterlagen, Teilnehmer) → 3) Vor‑Ort‑Termin in der Zähringerstraße 7 (oder digital) → 4) Ergebnis & nächste Schritte.
Diese Konzentration auf das Wesentliche schätzen viele: kein Schaulaufen, sondern Lösungen.
Was uns in Rheinfelden besonders macht
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Grenznah & zweisprachig gedacht: deutsch‑schweizerische Perspektive, kurze Wege, schnelle Entscheidungen.
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One‑Stop‑Beratung: Makler, Investment, Architektur und Steuerthemen unter einem Dach.
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Off‑Market‑DNA: Diskrete Prozesse, qualifizierte Käuferkreise, saubere Unterlagen.
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Heimat & Netzwerk: Rheinfelden ist unser Zuhause – Netzwerk und Verlässlichkeit wachsen hier „organisch“, nicht zufällig.
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Machen statt reden: Wir priorisieren Umsetzung und Ergebnis – messbar, nachvollziehbar, auf Augenhöhe.
Adresse, Erreichbarkeit & Kontakt
Beratungscenter Rheinfelden (Baden)
Zähringerstraße 7
Parken: Tiefgarage Rathaus (1 Gehminute) · ÖPNV in der Nähe
Öffnungszeiten: nur nach Terminvereinbarung (Eröffnungsphase)
Kontakt & Termin:
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Telefon / E‑Mail / Kontaktformular (bitte Ihren Wunschtermin und das Anliegen kurz skizzieren)
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Auf Wunsch Videocall als Erstgespräch
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – ob für Bewertung, Secret Sale, Projektstart oder die Anlage eines Verkaufserlöses. Bringen Sie Ihr Thema mit – wir bringen die Expertise.
