Die zwei 3,5-Zimmer Wohnung mit jeweils 80 qm und jeweils einem Stellplatz in Langenthal ist eine attraktive Eigentumswohnung oder auch als Kapitalanlage mit einer stabilen Rendite von 4,9% geeignet.
Kaufpreis VB je 325.000 CHF
je 80 m²Wohnfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Wohnungen
2 Stück
Zimmer:
je 3,5 Zimmer
Stellplätze:
2 Stück
Baujahr:
x 1993
Zustand:
renoviert, kein Investitionsstau
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
je 80 m²
Merkmale
Garage / Stellplatz:
Parkplätze
Rendite:
4,9 %
Mieteinnahmen:
je 1.230 CHF
Nebenkosten:
1.050 CHF / Q
Kosten
Kaufpreis:
VB je 325.000 €
Provision:
3,0 %
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Angebot umfasst zwei renovierte und gepflegte 3,5-Zimmer Eigentumswohnungen in Langenthal, jeweils mit einer Größe von 80 qm und einem eigenen Stellplatz. Diese Wohnungen stellen eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, entweder als eigenes Domizil oder als lohnende Kapitalanlage mit einer stabilen Rendite von 4,9% genutzt zu werden.
Die Wohnungen befinden sich in einem vierstöckigen Gebäude und erstrecken sich über die erste und zweite Etage. Sie sind mit einem Balkon ausgestattet und bieten eine idyllische Waldrandlage, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Langenthal selbst ist eine Region, die von vielen großen Unternehmen geprägt ist, was potenzielle Mieter oder Eigentümer gleichermaßen anspricht.
Zusätzlich zu den bereits renovierten und gut gepflegten Wohnungen besteht die Möglichkeit, einen günstigen Kredit von der finanzierenden Bank zu übernehmen, um die Finanzierung zu erleichtern. Die langfristigen Mietverträge gewährleisten eine zuverlässige Einnahmequelle und bieten somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Lage
Seit 1997 ist Langenthal offiziell eine Stadt und bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80.000 Personen. Unsere Stadt liegt mitten im Schweizerischen Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd-Hauptachsen verkehrsmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren unsere Unternehmen und die rund 16.000 Menschen, die hier ihren Wohnsitz haben.
