Solide 3,5 Zimmer-Wohnung in Lauchringen mit Potential
Kurzbeschreibung
Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiven und soliden 3-Familienhauses in einer äußerst ruhigen Gegend von Lauchringen (79787). Diese Lage zeichnet sich durch ihre Idylle aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung.
Preis: 294.000 €
113 m²Wohnfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Sanierung:
keine
Renovierung:
keine
Balkon:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Wanne:
Ja
Böden:
Fliesen, Parkett und Teppichboden
Befeuerung:
Öl
Heizung:
Heizkörper
Fassade:
Gedämmt
Fenster:
2-fach Verglast
Wohnfläche:
113 m²
Merkmale
Besonderheiten:
sehr ruhige Lage
Stellplatz, und ein Vorkaufsrecht für eine Garage
Badausstattung:
Dusche und Badewanne separat
Kaufpreis:
294.000 €
Provision:
3,0 % zzgl. Steuer
Objektbeschreibung
Besondere Merkmale:
Ein Stellplatz ist im Angebot inbegriffen und erleichtert die Parkplatzsuche.
Zusätzlich besteht in Zukunft die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, die Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Mit einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern und 3,5 Zimmern bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum.
Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende.
Das Badezimmer ist in einem soliden Zustand und besticht mit einer Kombination aus einer separaten Dusche und Badewanne.
Ein separater Abstellraum, der auch als Gästetoilette umfunktioniert werden kann, bietet zusätzlichen Komfort.
Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause.
Genießen Sie sonnige Tage auf dem nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Der großzügige Garten auf einem ca. 860 Quadratmeter großen Grundstück steht zur freien Nutzung bereit.
Zustand und Ausstattung:
Das Baujahr der Wohnung und des Gebäudes ist 1972, und sie präsentiert sich in einem guten und bewohnbaren Zustand.
Teilweise neu gestaltete Holz-Fußböden verleihen der Wohnung einen frischen und modernen Touch.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die das gesamte Gebäude effizient versorgt.
Der Grundriss besticht durch Helligkeit, Ruhe und einen durchdachten Aufbau.
Renovierungsbedarf besteht hauptsächlich in der Erneuerung der Fußböden in beiden Schlafzimmern sowie der Fenster, die derzeit zweifach verglast sind. Das Bad kann renoviert werden.
Lage
Infrastruktur:
Der Bahnhof Lauchringen ist bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung nach Basel am Badischen Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich ni der umliegenden Umgebung und sind innerhalb von 10-15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
