3,5 Zimmer Wohnung in Lauchringen

Solide 3,5 Zimmer-Wohnung in Lauchringen mit Potential

Kurzbeschreibung

Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiven und soliden 3-Familienhauses in einer äußerst ruhigen Gegend von Lauchringen (79787). Diese Lage zeichnet sich durch ihre Idylle aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung.

Preis: 294.000 €
96 m² Wohnfläche

Objektangaben

Nutzungsart: Wohnen
Sanierung: keine
Renovierung: keine
Balkon: Ja
Gäste-WC: Nein
Wanne: Ja
Böden: Fliesen, Parkett und Teppichboden
Befeuerung: Öl
Heizung: Heizkörper
Fassade: Gedämmt
Fenster: 2-fach Verglast
Wohnfläche: 96 m²
Merkmale  
   
Besonderheiten: sehr ruhige Lage
  Stellplatz, und ein Vorkaufsrecht für eine Garage
   
   
Badausstattung: Dusche und Badewanne separat
   
   
   
Kaufpreis: 294.000 €
Provision: 3,0 % zzgl. Steuer

 

Objektbeschreibung

Besondere Merkmale:

  • Ein Stellplatz ist im Angebot inbegriffen und erleichtert die Parkplatzsuche.
  • Zusätzlich besteht in Zukunft die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, die Ihnen weiteren Stauraum bietet.
  • Mit einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern und 3,5 Zimmern bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum.
  • Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende.
  • Das Badezimmer ist in einem soliden Zustand und besticht mit einer Kombination aus einer separaten Dusche und Badewanne.
  • Ein separater Abstellraum, der auch als Gästetoilette umfunktioniert werden kann, bietet zusätzlichen Komfort.
  • Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause.
  • Genießen Sie sonnige Tage auf dem nach Südosten ausgerichteten Balkon.
  • Der großzügige Garten auf einem ca. 860 Quadratmeter großen Grundstück steht zur freien Nutzung bereit.

Zustand und Ausstattung:

  • Das Baujahr der Wohnung und des Gebäudes ist 1972, und sie präsentiert sich in einem guten und bewohnbaren Zustand.
  • Teilweise neu gestaltete Holz-Fußböden verleihen der Wohnung einen frischen und modernen Touch.
  • Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die das gesamte Gebäude effizient versorgt.
  • Der Grundriss besticht durch Helligkeit, Ruhe und einen durchdachten Aufbau.
  • Renovierungsbedarf besteht hauptsächlich in der Erneuerung der Fußböden in beiden Schlafzimmern sowie der Fenster, die derzeit zweifach verglast sind. Das Bad kann renoviert werden.

Lage

Infrastruktur:

  • Der Bahnhof Lauchringen ist bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung nach Basel am Badischen Bahnhof.
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich ni der umliegenden Umgebung und sind innerhalb von 10-15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

herr Tim Wiessmer Geschäftsführer +49 (0) 1523 - 70 85 696

Zurück zur Objektübersicht

Angebots-Icon

Jetzt Angebot
anfordern!