Dieses attraktive Baugrundstück in Donaueschingen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, bereits erteilter Baugenehmigung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant für eine nachhaltige und wertstabile Investition.
Preis: 265.000 €
919 m²Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Baugrundstück
Erschließung:
durchgeführt/vorhanden
Verfügbar:
ab sofort, Baugenehmigung vorhanden
Baufläche:
919 m²
Merkmale
Besonderheiten:
sehr ruhige Lage
verkehrsberuhigte Straße
Kaufpreis:
265.000 €
Provision:
3,0 % zzgl. Steuer
Objektbeschreibung
Bebaubarkeit: Eignung für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Donaueschingen mit einer Fläche von ca. 919 m². Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garage. Dadurch sparen Käufer nicht nur wertvolle Zeit im Genehmigungsprozess, sondern profitieren gleichzeitig von einer deutlich vereinfachten und schnelleren Projektumsetzung.
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit langfristiger Perspektive. Die gewachsene Wohnlage sowie die gute Vermietbarkeit machen das Objekt besonders interessant als Kapitalanlage oder zur Entwicklung eines modernen Wohnprojekts.
Durch die bereits vorhandenen Genehmigungsunterlagen und die attraktive Grundstücksgröße bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine zügige Realisierung des Bauvorhabens. Gleichzeitig bietet die Lage eine nachhaltige Wiederverkaufsperspektive in einem gefragten Wohnumfeld von Donaueschingen.
Lage
Lage und Zusammenfassung
Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung in Donaueschingen
Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Donaueschingen im Stadtteil „Im Bohrer“. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders Familien, Kapitalanleger und Bauträger profitieren von der ruhigen Lage und der gleichzeitig sehr guten Infrastruktur.
Donaueschingen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Schwarzwald-Baar-Kreis und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute wirtschaftliche Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Donaueschingen mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der umliegenden Schwarzwaldlandschaft.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B27 sowie die Bundesstraße B31 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Freiburg, Tuttlingen und zur Autobahn A81. Auch der Bahnhof Donaueschingen mit Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Investoren.
Technische Details und Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: ca. 919 m²
Kaufpreis: 265.000 €
Preis pro m²: ca. 288,36 €
Erschließung: Teilerschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Kurzfristig bebaubar
Baugenehmigung: Bereits vorhanden
Genehmigt für: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garage
Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder Garagen
Rechtliches: Geh-, Fahr- und Leitungsrecht teilweise vorhanden
Besonderheit: Zeit- und Kostenersparnis durch bestehende Genehmigung
Kaufpreis und Kontakt
Der Kaufpreis für dieses attraktive Baugrundstück beträgt 265.000 €.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vollständigen Genehmigungsunterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks in Donaueschingen.
