DH 2 bietet ca. 224,83 m² Fläche laut Verkaufsunterlagen und ist die großzügigere Haushälfte nach Flächenansatz. Sie eignet sich für Familien, Käufer mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die ein modernes Haus mit viel Nutzungsflexibilität suchen.
Der starke Außenbereich, die private Hausstruktur und die zentrale Lage im Ort machen diese Einheit zum klaren Premiumangebot im Kranzhof.
Die Ausstattung setzt auf modernen Neubaukomfort: vorgesehen sind unter anderem ein Wärmepumpen-Konzept, Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Unterputz-Raffstoren, Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Abstellraum. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, die das energetische Konzept abrundet.
Doppelhaushälfte? Ja. Kompromiss? Nein.
Hinweis zu den Kaufpreisen
Die Kaufpreise basieren auf der aktuellen Projektkalkulation und werden je Einheit individuell ausgewiesen. Zwei Stellplätze sind Bestandteil des Angebots; die genaue Ausgestaltung erfolgt nach Vereinbarung.
Hinweis zu Visualisierungen
Die dargestellten Bilder, Visualisierungen, Möblierungen und Ausstattungsbeispiele dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abbildungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die Baubeschreibung, die finalen Pläne sowie die notariellen Vertragsunterlagen.
Lage
Zentral in Birkingen. Nah am Hochrhein. Stark für die Zukunft.
Der Kranzhof Birkingen entsteht zentral im Ortsteil Birkingen – ruhig, gewachsen und naturnah. Die Lage verbindet das dörfliche Wohngefühl mit kurzen Wegen nach Dogern, Albbruck, Waldshut-Tiengen, Laufenburg, Bad Säckingen und in die Schweiz.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfe befinden sich in Birkingen, Dogern, Albbruck und Waldshut-Tiengen in gut erreichbarer Entfernung. Besonders für Familien, Berufspendler und Grenzgänger ist die Lage interessant.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Sisslerfeld in der Schweiz. Das Areal entwickelt sich zu einem bedeutenden Arbeitsplatzstandort im Kanton Aargau und stärkt die Perspektive der gesamten Hochrheinregion.
